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2 pièces - 73m2 - Viager occupé - Nogent sur Marne

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Viager 73 m² - 2 pièces - Nogent-Sur-Marne (94130)

  • Prix
  • 162 500 HAI*
  • Ref 569
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Description de l'offre

Viager occupé, homme de 78 ans. Nogent sur Marne, à proximité immédiate du centre-ville et du Bois de Vincennes, à 500m du RER A Nogent sur Marne. Dans un bel immeuble de standing semi-récent très bien entretenu, venez visiter ce beau 2 pièces calme (vue sur jardin) de 73 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une grande entrée avec placards desservant un vaste séjour / salle à manger de 34 m2, une chambre, tous deux donnant accès à un beau balcon de 9,5 m2, une cuisine aménagée (possibilité de cuisine ouverte), une salle de bain, un WC indépendant et un débarras / dressing. Une grande cave saine et sécurisée de 12,5 m2 complète le bien. Bouquet : 162.500 € FAI ; rente : 1.300 € / mois ; augmentation de la rente en cas de libération anticipée de 30%, revalorisation annuelle de la rente indéxee sur l'indice du bâtiment. Obligations Loi Alur : 12.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : 2.800 €. Le syndicat de copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure relative aux copropriétés. Contact : 0613598236

Descriptif du bien

Code postal 94130


Surface habitable (m²) 73 m²


Surface loi Carrez (m²) 73


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Vue Ouest / Sud Ouest


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage COLLECTIF


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 12.5


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 800 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 162 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %


Charges 233 €


Taxe foncière annuelle 1 905 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Nogent-sur-Marne (94130)

* Honoraires d'Agences Inclus

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