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3 pièces - 72m2 - Viager occupé - Nogent sur Marne

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Viager 72.1 m² - 3 pièces - Nogent-Sur-Marne (94130)

  • Prix
  • 65 000 HAI*
  • Ref 578
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Description de l'offre

Viager occupé – couple de 78 ans Nogent sur Marne – Centre-ville – A 3 min à pied de tous les commerces et 14min à pied du RER A Nogent sur Marne. A proximité des bords de Marne. Quartier pavillonnaire et rue très calme (circulation limitée). Au sein d’une résidence de services senior de standing, au 1er étage sur jardin (RDC de la copropriété), venez découvrir ce beau 3 pièces de 72m2, orienté Sud et Ouest avec une terrasse accessible par le séjour et la cuisine, composé d’une grande entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC et d’un WC séparé. Appartement en très bon état, nombreux rangements. Volets roulants électriques. Climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 65.000 € FAI ; rente mensuelle : 850 €. Augmentation de la rente en cas de libération anticipée (abandon du droit d’usage et d’habitation) de 30%, revalorisation annuelle de la rente indexée sur l'indice à la consommation Insee. Obligations Loi Alur : 15.000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (copropriété et services) : 2.800 €. Le syndicat de copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure relative aux copropriétés. Contact Olivier ARDITTI : 0613598236.

Descriptif du bien

Code postal 94130


Surface habitable (m²) 72,10 m²


Surface loi Carrez (m²) 72.1


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


copropriété OUI


Lot n° 708


Quote Part annuelle des charges 16 000 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 30 %


Charges 1 333 €


Taxe foncière annuelle 1 380 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Nogent-sur-Marne (94130)

* Honoraires d'Agences Inclus

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